Die Immobilienrente!

Sichern Sie Ihr Geld vor der Inflation mit einer Immobilie als Kapitalanlage.

Beispiel eines Ledigen mit einem Bruttoeinkommen von € 2.800 und 13,5 Gehältern:

Er kauft eine 50 qm große Wohnung inklusive Stellplatz für € 98.450 und finanziert den kompletten Kaufpreis.

Das Darlehen schreibt er auf 10 Jahre fest.

Er wählt eine Auszahlung von 100% (Disagio 0%) bei einer Kondition von 5,0% effektiv (4,9% nominal).

Abzüglich der Miete in Höhe von € 325 und des Steuervorteils in Höhe von € 108, die er erhält und unter Berücksichtigung der nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten von € 50 hat er eine monatliche Investition von ca. € 27 aus eigener Tasche zu zahlen.

Bei einer hypothetischen Wertsteigerung der Immobilie von 2% pro Jahr und dem Verkauf nach 10 Jahren ohne Mietsteigerung hätte er eine Eigenkapitalrendite von 12,94% p.A. erwirtschaftet.

Bei Interesse Fragen Sie einfach unsere Berater.

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